Le rendement locatif est bon : plus de 4 % pour un studio. Nombreux sièges sociaux. Comme le centre d’activité sportive, le quartier de l’innovation ou la réhabilitation de bâtiments historique. La ville s’est orientée vers le développement d’espaces de coworking pour augmenter la création d’entreprise sur son territoire. Les quartiers où investir à Toulouse en loi Pinel : les Minîmes, Borderouge, la Cartoucherie. Sur son unité urbaine elle comptait un peu moins de 75.000 habitants en 2012 avec plus de … Tout comme Lyon elle vient de passer en zone A (pour rappel jusqu’à 63 000 € d’impôts à économiser). La ville est aussi très bien desservie par les transports, avec un aéroport et la ligne de TGV qui la place à 2 heures de Paris. Le rendement locatif, lui, est de 5 %. Malgré les prix élevés, vous pouvez encore réaliser de bons placements. Il démarre à la gare de Bordeaux. Compte tenu de sa situation géographique unique, Lille est une cité très recherchée. Les gros aménagements qui y ont été faits récemment la font entrer dans notre top 7. Versailles, "ville rêvée des français" et la ville du Roi Soleil, est une ville agréable. Toulouse : 3100 euros / m² pour un appartement, +6,7% en un an. Si vous voulez acheter en banlieue parisienne, je vais vous conseiller, Voici mon classement pour bénéficier de l’effet de ce nouveau réseau de transports en commun, et de la. Rennes est maintenant toute proche de Paris, puisque 90 minutes de TGV suffisent à rallier la capitale. Et si c’était Le Mans ?! Quant à la plage la plus proche, Cancale, elle est, comme Saint-Malo, à 45 minutes de voiture. Crise du Covid-19 : l’immobilier, c’est terminé ? C’est l’autre grosse ville de l’Ouest avec Toulouse, même si Rennes et Bordeaux ne sont pas très loin dans le classement. Sans oublier les multiples festivals et animations qui vont être mis en place en 2019. Le tout renforcé par des projets rend la ville plus attractive. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services adaptés, TOP 7 Villes où investir [2021]: Palmarès Immobilier, Crédit Mobilier & Liste Magasins Partenaires, Micro Crédit Pour Personne en Surendettement, Organisme De Crédit Pour Interdit Bancaire FICP. Investir dans l’immobilier en 2021 Des conditions d’emprunt toujours favorables pour les investisseurs. Achetez toujours un logement proche des transports en communs. La population continue d’y affluer en masse, attirée par la douceur de vivre et la baisse du chômage : Un marché immobilier porté par les cadres et les étudiants, Pour louer à des cadres : le centre historique, Pour louer à des entreprises : le quartier de la gare, Il y a de bonnes affaires à faire chez les canaris, même si, Les quartiers avec le meilleur rendement locatif : + de 5 %. INFOGRAPHIES - Le Figaro Immobilier décline son palmarès «investir» en deux classements. Découvrez les 10 erreurs immobilières que font 98% des investisseurs, Comment bâtir son empire grâce à l'investissement immobilier, 3 techniques pour booster sa rentabilité locative, Recherche d’un bien immobilier : comment s’y prendre. Le sud de la ville est en constante urbanisation. Actuellement, pour acheter dans le centre de Rennes, il faut compter 4 000 € du mètre. Elle compte beaucoup d’étudiants et de logements neufs, avec. Pour mémoire, la location d'un bien est plus ou moins facile selon le taux de vacance du parc immobilier dans la commune où il se situ… Il y a encore de belles perspectives d’évolution dans ce quartier proche de l’hypercentre. N°9 Avignon : la villes où investir avec 8.9 % de rentabilité potentielle. La ville a lancé des grands travaux pour rendre la vie des nantais la plus confortable possible, et leur quotidien agréable. Les raisons de cet engouement ? La ville est à la mode, avec une demande qui est supérieure à l’offre. Voici mon classement pour bénéficier de l’effet de ce nouveau réseau de transports en commun, et de la demande locative en Île-de-France qui explose à la hausse : Le palmarès récent est composé de quelques constantes, et c’est dans ces villes qu’il faudra placer vos économies afin de réaliser le meilleur investissement immobilier possible. Investir à Tours en défiscalisant. Côté achat de logement neuf, la ville est éligible à la loi Pinel. Nos quartiers préférés pour investir en loi Pinel : le quartier de Caudéran et celui de Bacalan. Le rendement ne dépassera pas par contre les 4 %. C’est là où vous aurez un rendement intéressant, au-dessus de 5 %, associé au charme de l’ancien. La ville s’est orientée vers le … Les vignes, bien sur, mais aussi des immeubles à l’architecture impeccable. Les prix y sont souvent relativement bon marché, notamment parce qu’il est possible de les négocier, les acheteurs étant plus rares. Investir dans l’immobilier grâce à … Si la rentabilité d'un investissement locatif est assez aisée à évaluer (prix d'acquisition/recettes locatives annuelles), le risque locatif s'avère plus complexe à appréhender car il est tributaire de plusieurs facteurs. Cela fait déjà quelques années que la “ville rose” prend du galon. La ville rose prend la tête de notre classement des meilleures villes pour investir … Pour une fois, nous vous conseillons d’investir dans des petites surfaces dans les quartiers périphériques, près des universités, là où il y a une grosse demande étudiante : Saint-Félix et Hauts-Pavés. These cookies do not store any personal information. C’est la ville qui a le plus monté dans notre classement cette année. Les jeunes couples et les étudiants vont plutôt se tourner vers ce quartier, moins cher, et très agréable. De nombreux étudiants s’y installent. Les quartiers à privilégier : centre-ville, quartier de la gare et environs et également Trémonteix. https://cafedupret.fr/meilleures-villes-investissement-immobilier-2016 Un cadre économique d’exception, un fort taux d’employabilité, de multiples commodités, sans oublier un cadre architectural dépaysant. C’est un bon compromis entre l’emplacement du centre-ville et une véritable vie de quartier. Le Crédit Foncier vient de publier une étude complète qui apporte de nombreuses informations concernant les investissements locatifs en loi Scellier. Le rendement locatif peu aller du simple au double. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. 7 000 logements neufs vont bientôt se construire. La ville se prête donc parfaitement à l’investissement locatif visant les étudiants. Les prix sont encore accessibles à Lille, sans doute à cause de l’encadrement des loyers mis en place par la municipalité. Le sud de la ville est en constante urbanisation. Pourquoi investir dans l'immobilier à Chiang Mai ? Les quartiers les plus recherchés sont ceux du Vieux Nice et des Musiciens. Si la ville est en tête de notre classement, c’est pour d’excellentes raisons. Le meilleur rendement locatif (8 %) se trouve dans ces quartiers : Saint-Mauront, la Belle-de-Mai, Canet et Crottes. Ici, il est très agréable de s’y promener, jusqu’au marché aux puces. C’est l’avenir qui fera de votre acquisition un bon placement, et non le présent, même si le prix est une donnée primordiale. La capitale de l’Est n’est plus seulement une ville où aller faire le marché de Noël. Garantie PPD: Le Privilège de Prêteur de Deniers. Si vous êtes à la recherche de la meilleure ville pour un investissement locatif, ne négligez pas les avantages fiscaux que vous offrent la loi Pinel. Arles serait en passe de devenir le nouveau berceau culturel de la Provence et figurait même vingt-huitième au classement des 52 villes tendance du monde, publié par le New York Times en 2018. Elle est située à un carrefour Européen … Grâce à la loi Pinel, l’investissement en neuf à Bezons bénéficie d’une réduction d’impôts allant de 12% à 21%. Et il est facilité par la baisse continue des taux d’intérêt. Encore faut-il miser sur la bonne ville … Plus de 150 millions d’euros sont investis par des mécènes privés, ce qui en fait le plus gros comple… Quelle ville pour investir en loi Pinel en 2021 ? 1. Chalon-sur-Saône attire également des touristes venant pour l'attrait historique, l'art, la … (et donc de devenir propriétaire et de se constituer un patrimoine à … Le nombre d’habitants a explosé à la hausse, et il faut bien construire des logements pour loger les 100 000 nouveaux habitants qui vont encore arriver dans les 10 prochaines années. À … Les prix de l’immobilier baissent. La deuxième ville de France reste très attractive. C’est peut-être le moment d’en profiter. Les quartiers à privilégier : l’est intra-muros et l’Avenue Saint-Ruf. Des espaces bénéfiques idéaux pour les investisseurs ! Si vous achetez dans le centre historique, vous pouvez bénéficier de 2 optimisations fiscales : On y trouve aussi bien des étudiants que des cadres supérieurs. Ses habitants et ses visiteurs profitent au quotidien d'une ville à la fois historique et dynamique et d'un environnement … Vous avez fait votre choix entre les villes où investir dans l’immobilier ? 60 000 étudiants à Rennes : universités, écoles réputées… C’est idéal pour louer votre appartement en meublé. Et les nouvelles opportunités vont bon train un peu partout en France. Si ces grandes métropoles vous effraient, vous pouvez aussi envisager des agglomérations plus petites, mais présentant elles aussi beaucoup d’attraits. Avec un réseau complet fluvial, aérien et terrestre. Si vous investissez dans un studio ou un deux-pièces à Nantes, préférez les quartiers en centre-ville comme Bouffay, Graslin, Commerce ou encore Canclaux. Le rendement locatif est bon : plus de 4 % pour un studio. Les villes situées dans les départements suivants sont très intéressantes d’un point de vue investissement : Important : déplacez-vous plusieurs fois si nécessaire, et assurez-vous qu’il y ait de bons équipements publics. On n’a encore rien trouvé de mieux que l’immobilier locatif pour préparer sa retraite, compléter ses revenus, défiscaliser, se constituer un patrimoine et préparer sa succession. Voici les meilleures villes où investir. Les prix d’acquisition des biens sont en légère baisse alors que le prix des loyers augmente de quelques pourcents chaque année. Les étudiants qui y résident ont aussi choisi cette ville pour son offre de logements à la fois accessible et abondante. Un tiers des habitants a moins de 30 ans. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. On va y construire des milliers de logements. Il y a aussi les gens qui vont dans des plus petites villes et un ville … Si vous cherchez un investissement locatif, nous vous déconseillons le centre-ville, beaucoup trop cher par rapport à la rentabilité attendue. Le rendement locatif est optimum, proche des 7 %. Pour une fois, nous vous conseillons d’investir dans des petites surfaces dans les quartiers périphériques, près des universités, là où il y a une grosse demande étudiante : Où investir en région parisienne – Ile de France – Grand Paris en 2021 ? Les gens du Nord comme le chantait le poète se situent à une heure de Paris en TGV, près de la Belgique et de la Hollande. Nantes est tournée vers l’avenir. D’ailleurs les prix y sont en baisse alors que la demande locative, elle, ne baisse pas. Quand on cherche à investir, on cherche à avoir du cashflow.C’est-à-dire que l’on cherche à avoir des loyers supérieurs à toutes nos dépenses. Immobilier: notre palmarès des villes où investir en 2021. Vous y trouverez une importante population de cadres, prêts à investir. Il faut dire qu’il reste encore de la place pour cela. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NARBONNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.41%. En moyenne, comptez 2 500 € du mètre et un rendement locatif de 6 % ! Idéalement située à 50km seulement de l’océan Atlantique et à deux heures en TGV de Paris, Nantes a été élue capitale verte Européenne. Cet élément est important, car il permet un enrichissement immédiat. C’est beaucoup plus que la moyenne nationale. L’existence d’investisseurs immobiliers (notamment dans le neuf avec le dispositif Pinel). Lundi 21 décembre 2020 à 15h06 par CLUBFUNDING. Le plus intéressant pour vous : les prix qui n’ont pas encore flambés. Proche de Paris (1 heure en TGV), de Londres (départ Eurostar) et de Bruxelles. Quatrième ville de France en termes de population et seconde en termes d'attractivité pour les étudiants, Toulouse attire chaque année de plus en plus de jeunes, de jeunes actifs et de familles qui souhaitent allier les avantages d’une grande ville … 60 000 étudiants, proche de Paris, taux de chômage très bas par rapport à la France, qualité de vie : Rennes cumule les atouts si vous voulez y investir en loi Pinel. La deuxième ville de France conserve toute son attractivité avec un bassin d’emploi en pôle position, et des quartiers jusqu’ici délaissés qui connaissent une certaine embellie suite à la politique de grands travaux lancés par la municipalité. Le LGV relie maintenant Bordeaux à Paris en 2 heures. Alors pour être gagnant, où investir dans l’immobilier en 2021 ? Le tissu économique de cette ville est prodigieux et lui permet de confirmer sa place de meilleure ville technologique pour des investisseurs débutants. Ses avantages : être très proche du centre et accessible financièrement : 2 700 € en moyenne le mètre carré. Au-delà d'un placement immobilier classique, investir dans l'immobilier à Tours peut ouvrir droit à plusieurs types de défiscalisation. Les gens du Nord comme le chantait le poète se situent à une heure de Paris en TGV, près de la Belgique et de la Hollande. Narbonne-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville … Vous pouvez y trouver beaucoup de résidences neuves, mais aussi de l’ancien rénové (autour du Capitole notamment). Les prix y grimpent doucement mais surement : en dix ans, l’immobilier lillois a augmenté de 20 %. De nombreux espaces verts, la possibilité de circuler facilement à vélo, architecture historique remarquable. C’est un quartier qui explose à la hausse, toutes les entreprises veulent s’y installer. Il ne vous reste plus qu’à acheter votre logement, ou bien à trouver des investisseurs pour votre projet immobilier. C’est là où on retrouve le plus de jeunes. Un taux de chômage assez bas par rapport à la moyenne. Au coeur du massif du Puy-De-Dôme. Il faut dire qu’il fait bon vivre à l’Ouest ! Autant de nouveaux quartiers qui n’étaient pas forcément les plus attractifs il y a quelques années mais qui ont réussi leur mutation. 1. You also have the option to opt-out of these cookies. Bordeaux est un peu plus loin de la capitale, mais la ville d’Aquitaine a aussi des attraits à faire valoir. Elle compte beaucoup d’étudiants et de logements neufs, avec des rendements locatifs pouvant aller jusqu’à 5 %. Les quartiers à privilégier : l’hypercentre, Saint Étienne, Saint George, Bonnefoy et Rangueil. Beaucoup d’étudiants étrangers sont à la recherche d’une location à Strasbourg. Celui-ci est idéal. Pourquoi investir à Montauban ? Elle change à une vitesse supersonique et n’est plus le vilain petit canard de l’Ouest. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. La ville construit beaucoup de logements neufs chaque année. Vous avez la montagne d’un côté et l’océan de l’autre. Cher (4 000 € du mètre carré), mais avec un bon rendement locatif. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Le premier: les villes aux meilleurs potentiels de plus-value à la revente. Il faut donc un bassin d’emploi dynamique pour les absorber. Toulouse va continuer de subir une hausse des tarifs sur les taxes foncières. Un nouveau quartier doit totalement sortir de terre en 2025. Les petites surfaces bien placées se louent en quelques heures. La ville se transforme ! Les étudiants y sont très nombreux. C’est celui du de Rangueil que nous préférons pour 2020 : il y a des transports publics, un pôle universitaire et de grands centres scientifiques. Comptez 2 000 € du mètre, et un rendement de 7 % ! Angers, Reims, Limoges, Toulouse… Le classement des villes où il fait bon investir a quelque chose d’inédit. Dans ces deux quartiers de cartes postales, le prix du mètre carré est en moyenne de 4 000 €. EXCLUSIF - En cette année particulière avec peu d’offres dans le neuf, ce palmarès se consacre exclusivement à l’immobilier ancien. 3 ème ville de notre classement 2020 des villes où investir : LILLE. En investissant maintenant et en louant le bien, l’espoir de plus-value est réel. Prix du mètre carré : 3 500 € avec un rendement locatif de 4,5 %. Le site Meilleurs Agents a conçu pour cette étude une donnée composite. 100 000 étudiants suivent leurs études à Toulouse. Le quartier des “docks” se transforme et offre maintenant à ses habitants une véritable vie de quartier. Avec des prix parisiens parfois … La ville se transforme. Toutes les grandes banques y sont installées. La ville est depuis plusieurs années dans le haut du classement des villes où il faut investir par Explorimmo. De plus, si cet investissement est correctement réalisé, l’investisseur percevra chaque mois des loyers dont le montant est supérieur à ce qu’il doit rembourser à la banque. Sa position géographique donne lieu à de nombreux atouts. Un ancien quartier populaire : Saint-Michel. Les quartiers où on va le plus construire sont : Antigone, Saint-Roch, Port-Marianne, Croix d’Argent. Voici où investir pour moins de 5 000 € du mètre. Mais c’est un prix à payer quand on regorge de potentiel…. 5 000 nouveaux logements neufs sont prévus. Ce chiffre parle de lui-même. Sa forte demande locative n’est pas près de s’estomper avec l’arrivée, en 2024, de la nouvelle ligne de métro et des nouveaux complexes de formation. Les quartiers où investir en loi Pinel : Victor Hugo, Montchapet, Toison d’Or, Université. Si la ville de Cézanne est connue pour son riche patrimoine culturel et architectural, Aix-en-Provence est également l’une des villes du sud de la France les plus prisées par les étudiants.Grâce à … C’est donc le moment ou jamais pour investir ! Vous devez savoir une chose importante : il y a beaucoup de petits appartements à Strasbourg. Bien moins cher, il s’agit du quartier Bastide-Niel. Il y fait bon vivre. Les quartiers où investir en loi Pinel à Grenoble : l’Esplanade, Bouchayer-Viallet, Flaubert, Eaux-Claires et Libération. Nantes est notre préférée. La ville est en zone B1, ce qui signifie que le loyer au mètre carré peut aller jusqu’à 10,07 € (contre 12,50 € en zone A). De nombreuses sociétés du numérique y sont implantées, de grands sièges sociaux, attirant de nombreux cadres. Le marché est un des plus dynamiques de France. L’avantage principal ici est d’être proche de Paris mais avec des prix plus bas. La capitale des Gaules vient d’être reclassée en zone A, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs (réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €). Les quartiers où investir en loi Pinel : Esplanade-Université, Krutenau, Neudorf, Danube, Cronenbourg, la Brasserie. Compte tenu de sa situation géographique unique, Lille est une cité très recherchée. Pour essayer de limiter les dégâts causés par la défiscalisation en loi Robien, la loi Scellier n’est éligible que sur certains secteurs : les ré… Comme beaucoup de cadres avec un bon pouvoir d’achat cherchent à se loger, le marché de l’immobilier n’a pas suivi la baisse moyenne de 2 % des autres villes. demande locative en Île-de-France qui explose à la hausse : Les meilleures villes pour acheter : les données à prendre en compte. Au contraire il est resté stable. Voici les meilleures villes. la meilleure ville pour un investissement locatif, ne négligez pas les avantages fiscaux que vous offrent la loi Pinel. Il y a plus de gens qui cherchent un logement à Villeurbanne que de logements disponibles. Beaucoup de gens recherchent des petites surfaces. On continue donc à venir y investir et à acheter de la pierre. La ville est classée en zone B2 : 8,75 € de loyer maximum au mètre carré. Le fait d’être si proche de l’Allemagne accentue encore sa compétitivité économique. Et elle est vraie, mais pas seulement parce que l’immobilier est quelque chose de « concret ». Si vous voulez investir en loi Pinel ici, nous vous conseillons les quartiers un peu excentrés, où le taux de rentabilité est plus important. Cette phrase vous l’avez déjà entendue des centaines de fois. Si vous voulez acheter en banlieue parisienne, je vais vous conseiller 12 villes du Grand Paris où il faut investir. Attention toutefois : comptez 6 000 € du mètre carré ici. Toutes les villes où nous vous recommandons d’investir en Pinel Aix-en-Provence. Pour investir à Nantes, vous devrez prévoir une moyenne de 4 600 €/m² pour un appartement neuf. Si ce sont les quartiers les plus jolis, ce ne sont pas les plus rentables. Il y a de bonnes affaires à faire chez les canaris, même si les prix ont augmenté de 10 % cette année. Si vous souhaitez y investir, privilégiez le quartier du Centre-Ville … These cookies will be stored in your browser only with your consent. Si vous êtes vendeur, quelques semaines suffiront pour vendre votre bien. Cette loi fiscale pourra ouvrir droit jusqu'à … Nous vous avons déniché les meilleurs quartiers, avec un bon rendement locatif net. Il reste le quartier privilégié des gens (les jeunes) qui aiment sortir. Il faut dire qu’elle continue à se développer à vitesse grand V. La ville a bien des atouts à mettre en avant pour se rendre attractive, même si les prix dans certains quartiers atteignent maintenant 10 000 € du mètre. La Bretagne, ça nous gagne ! Les logements disponibles dans ce secteur se louent en quelques jours. Pour un investissement qui rapporte : le quartier de l’Esplanade. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Le rendement locatif est de 6 %. Actuellement, comptez 3 200 € du mètre, mais cela pourrait très vite monter beaucoup plus haut. Vous pourrez y bénéficier de la loi Pinel et des économies d’impôts correspondantes. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. À la fin de cet article, vous verrez pourquoi investir à Chiang Mai est le meilleur choix pour vous. Si votre budget d’achat est “un peu plus serré”, pensez à Saint Cyprien. Reste à savoir exactement où investir à … Dans 10 ans, on pense qu’il y aura 1 million d’habitants supplémentaires à Bordeaux et dans sa métropole. Pour aller plus loin : Où trouver des investisseurs ? Vous trouverez des petites surfaces pour 3 000 € le mètre carré. 3 lillois sur 4 louent leur logement. On vient pour y étudier et pour entreprendre : ce sont les deux piliers qui forgent son dynamisme. Investir dans le neuf via la loi Pinel à Toulouse. La population : de jeunes familles avec un fort pouvoir d’achat. À certains endroits de France, les prix sont en baisse malgré une demande assez forte due à une augmentation du nombre d’habitants. Si vous aimé les biens de charme, c’est ici que vous trouverez votre bonheur. Une population jeune et un important pôle des enseignements supérieurs et technologiques. L’hypercentre de Besançon. Pour faire simple, un investissement réussi passe par : Mélangez, secouez, et vous obtenez l’appartement idéal. Le plus dur sera de trouver des biens à vendre. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. De nombreux bureaux sortent de terre. Un avantage fiscal qui s’étend de 6 à 12 ans. Nombreux logements neufs en construction pour répondre à cette demande. Difficile d’être plus européenne que Lille ! Investissement immobilier : faut-il acheter sa résidence principale avant d'investir ? Je reçois mes directement dans ma boite mail via la lettre d’information Objectif Libre et Indépendant, Retour d’expérience : L’incroyable histoire de Marion, Un petit épicier étrangement ouvert seulement le matin, Comment obtenir votre prêt immobilier sans apport [GUIDE]. Si vous aussi vous souhaitez acheter pour louer, voici notre classement des villes où investir en 2020. Strasbourg à certains arguments à faire valoir, et non des moindres. Avec un réseau complet fluvial, aérien et terrestre. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Pour trouver la ville la plus rentable de France, il faut entrer dans le détail des chiffres et des perspectives. La ville profite à la fois de sa situation à proximité de Lyon et d’un environnement agréable à vivre grâce à la Saône. Les petites surfaces sont très recherchées par les 30 000 étudiants et les jeunes couples. Nous renouvelons notre mise en garde contre la loi Scellier qui dès son apparition faisait apparaître autant de dangers que la loi Robien. C’est la ville où il fait bon vivre par excellence, et les prix sont encore très accessibles. Le prix au mètre carré ne fait qu’augmenter. La population continue d’y affluer en masse, attirée par la douceur de vivre et la baisse du chômage : 65 000 nouveaux arrivants en 10 ans. Quelle ville a la meilleure rentabilité locative ? Un nouveau quartier, celui du Trapèze, émerge : 5 000 logements en construction. Quelle ville a la meilleure rentabilité locative ? Il n’a plus rien d’un quartier populaire. L’Ile de Beaulieu : des dizaines de milliers d’habitants vont venir s’y installer en 2020. Ces travaux impactent les prix de l’immobilier dans certains quartiers et contraignent les agences à baisser leurs tarifs. Si tu veux investir là-bas peut-être que tu vas faire du saisonnier, tu vas faire de la location à la semaine ou à la journée mais tu ne vas pas faire du locatif pur et dur à ces endroits. Pour réussir son projet immobilier, il est toutefois important de bien choisir les quartiers où investir dans l’immobilier à Besançon. Là encore, il faut compter 6 000 € du mètre. À minima, on va chercher un autofinancement c’est-à-dire des revenus équivalents aux charges.. L’objectif est multiple, se sécuriser en cas de vacances locatives et ne pas avoir à … Le centre de Besançon est la partie la plus peuplée de la ville. Ces 3 quartiers sont chers mais ils restent très demandés : 5 000 € du mètre, pour un rendement locatif de 4 %. D’ailleurs les prix y sont en baisse alors que la demande locative, elle, ne baisse pas. Pour plus de détails sur la ville de Toulouse, je vous invite à vous rendre sur le guide qui lui est consacré : investir-a-toulouse Aucamville Située au Nord de Toulouse, la commune est traversée par le début (ou la fin, question de point de vue) de l’A62 qui relie Toulouse à … C’est le cas de celui de la gare et de la Courrouze. Toute la ville subit actuellement des travaux pour être redynamisée. Lors du dernier recensement elle comptait un peu moins de 60.000 habitants. Le projet engagé par la fondation Luma sur l’ancien site des ateliers ferroviaires, en plein cœur de la ville. Pour y investir, il faudra compter 3 615 €/m² pour un appartement et 3 791 € pour … Bordeaux est un peu plus loin de la capitale, mais la ville d’Aquitaine a aussi des attraits à faire valoir. La ville a un des plus faibles taux de chômage de France. Comme évoqué dans le paragraphe précédent : les taux d’intérêts sont toujours excessivement bas en Europe, et qui dit taux d’intérêts bas dit possibilité d’emprunter très peu cher! On continue donc à venir y investir et à acheter de la pierre. Les quartiers où investir à Rennes : la Poterie, Beaulieu, Maurepas, Le Blosne, La Courrouze. Des quartiers sont complétement réhabilités. Si l’investissement immobilier locatif reste le meilleur moyen de s’enrichir aujourd’hui c’est parce que c’est le seul investissement qui permette d’investir l’argent de la banque.